学术研究过程稿，非交付标准

高福云境

俱乐部大堂-

会所

谈及豪宅圈层的生活底色，会所、俱乐部始终是无法

绕开的核心场所。

从纽约

曼哈顿的垂直会所，到伦敦的百年宅邸改造，再到安缦的静谧场域，顶级人居早已有了共识：

真正的豪宅会所

、俱乐部

，从不是炫技的公共场域，而是

为少数人打造的

可被长期高频使用的“私宅延展”空间，

体现出

“可见性 ≠ 使用价值”

的设计理念。

因此，衡量豪宅配套空间的标准，从不止于风格或材料，

而在于回到其设计逻辑本身。

这一逻辑，可拆解为五大核心原则。

原则一：价值落地

如果空间的价值主要体现在“照片里”，而不是“日

常中

”，即不成立。

原则二：功能自洽

如果某一功能空间需要被解释或“介绍”，说明功能尚未真正被空间消化。

原则三：风格隐身

如果风格先于需求出现、先于人而存在，那么它已经偏离了设计。

原则四：时间定价

材料与工艺的选择，以时间作为最终价值尺度。

原则五：空间体感

如果一个空间急于证明自己“很高级”，它已经失去了高级。

真正的高端空间，

不需要过多的装饰或张扬，而是通过细节与材质传递出自然的精致感，给人以舒适的触感与体验。这一理念与著名设计师

Piero Lissoni

的设计哲学高度契合。

作为

LISSONI-PARTNERS

创始人兼设计总监

，Lissoni 的

一贯

简约、精致、功能性强

深度的人文关怀

为特点。

Piero Lissoni

LISSONI-PARTNERS

创始人兼设计总监

匈牙利布达佩斯

丨Dorothea Hotel

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△美国纽约丨Hotel AKA NoMad

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△美国亚历山大丨亚历山大酒店

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△中国上海丨镛舍酒店

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△圣保罗巴西丨伊泰姆树木

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△英国伦敦丨皇家咖啡馆酒店

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这次

Piero Lissoni 将

这份设计理念带到了上海

「高福

云境

」的核心公区，

为空间注入了意式极简与海派文脉交融的独特气质。

这也是他

首个中国

住宅项目的核心公区作品。

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「高福云境

是万科与华洲

地产联合打造的上海内环高端项目，位于黄浦区巨鹿路 99

号，

地处 “巨富长” 核心地段，

毗邻衡复历史文化风貌区北侧。

项目将「超高层天际大平层」与「石库门风貌别墅」相结合，创造出一种独特的住宅尺度。其核心公区的俱乐部大堂与会所，更是深刻诠释了对空间品质与居住体验的极致追求。

从繁华的巨鹿路到静谧的俱乐部-会所，每一处空间的转换都精心构筑，为居住者带来独特的城市与生活节奏的体验。

Part 01

俱乐部大堂

隐奢的序章

外界的喧嚣在门外消散，归家的情绪在门内沉淀。

俱乐部与大堂被置于同一片 7 米通高的“情绪缓冲区”，推开门便能感受到

整体采用

多个中等尺度空间的布局，

避免了形式化和展示型场所的设计，

注重情感流畅的过渡，同时强调功能明确划分，确保空间长期高效地服务使用者。

△俱乐部大堂功能分区

# 入口

俱乐部大堂共有两个入口，主入口负责秩序与体面，

彰显空间的格调。次入口负责生活与松弛，

提供舒适、亲密的体验，让业主在日常出入中感受到放松。

主入口利用“双轨滑动门”完成归家情绪的精准切换：

外侧是带有传统中式把手的深色实木门，沉稳厚重，将街面的喧嚣彻底隔绝在外。内侧是通透的双层玻璃门，让自然光柔和漫入，悄然完成从“公共”到“私密”的缓冲过渡。

# 大堂

进入大堂，

其设计不是追求“第一眼惊艳”，而是打造一个内敛、静谧、宁静私密不被打扰的空间氛围。

设计师还以“室内外视觉交融”为核心，巧妙的打破了空间的边界感。

一张八米长黄铜桌配特色吊灯，

构成空间的视觉焦点，

背景处的通透立面将花园里的葱郁树木引入室内，让自然绿意成为大堂的动态背景墙。

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# 艺术画廊

穿过大堂，从入口到电梯的过渡区域被匠心打造成一条沉浸式艺术画廊漫步通道。

绘画与壁龛中的

雕塑摆件布置

营造出使人“停得下来”，而不是“被震撼”的氛围。

通过这样细腻的艺术氛围与舒适布置，让每一处细节都引发深思与共鸣，带来宁静而深刻的感受。也让归

家之路不再是单调的通行，而是一场与艺术的邂逅。

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# 专属前厅

这个业主专属前厅，位于

次入口和

设计延续了空间尺度的克制，强调比例、层高与进深的关系，避免了宏大开敞的公共感，呈现出一种精致而不张扬的氛围。

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重叠的木质桌子与丝绸羊绒地毯的材质碰撞，带来舒适精致的触感，再通过

柔和的特色照明

当代本地艺术品

营造出亲切又不疏离的氛围，也

展现了与地方文化的深度联系。

私人图书馆

私人图书馆作为俱乐部的一部分，利用

书架的巧妙分区，赋予空间更强的层次感与功能性

同时保证自身的独立与专属体验感，避免了公共空间的喧嚣。

多重屏风错落排布，打造虚实相间的手法，既保持了空间的开阔感，又巧妙地为动线创造了私密的缓冲区域。墙面的素净肌理与地面的质感石材营造出一种低调而深远的余韵。

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俱乐部轻餐叙空间

该区域延续“隐奢与舒适”的设计理念，

突出材料与设计的持久性，确保空间经得起时间的考验，始终保持独特的韵味与实用性。

整体空间以深色木质板材铺陈温润基底，背光壁龛与错落书架自然融合，避免了突兀的装饰。简约的设计中，书香与美食相互交融，营造出既雅致又亲切的用餐体验。

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# 威士忌酒吧

威士忌酒吧藏着隐奢设计的精妙巧思，

它既与同层空间自然衔接，又凭借独特的布局自成一方私密天地。

整体设计强调出

「真正的高端功能区应当与业主的家融为一体」

，虽然体量小但圈层纯粹。

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空间中运用木质与大理石的暖调肌理，与软垫座椅的柔软触感形成温柔碰撞，背光墙面流淌出朦胧柔光，将氛围晕染得慵懒而雅致。

威士忌酒吧设计示意图

# 私人会谈室

隐于俱乐部深处的私人会谈室，是众多独立空间之一，

旨在提供高度私密与安全的环境。

通过精心设计的布局与细节，为小型会议、私密洽谈或雪茄品鉴等活动创造了一个远离干扰的空间，确保使用者能够在舒适、专注的氛围中进行交流与思考。

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纵观整体俱乐部大堂的设计目标是长期舒适的陪伴感，而非短期的震撼效果。空间在注重功能性的同时，强调氛围的内敛与沉稳，传递出

高端生活方式的细腻与纯粹，让每一位进入的人都能感受到

宁静、舒适与远离外界喧嚣的悠然氛围。

Part 02

会所

不张扬的高端

空间

设计精准把握“分寸感”，在细节与尺度间实现平衡。

如果说俱乐部大堂是“归家的第一重仪式感”，兼顾社交接待与情绪缓冲，那么会所则是“家之外的第二生活空间”，完全服务于业主的高频使用需求。

好空间从不占据“最显眼的位置”，它应更加注重私密性与舒适性，远离过度的公共展示。会所是一个优先服务“熟人”，而非“被参观”的场所。

△会所B2功能分区

△会所B1功能分区

△会所L1功能分区

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# 入口

会所的每一层都有专属的入口设计，

旨在实现功能的分区与流动性，

确保每一位业主都能在不同的空间中获得最佳的使用体验。

会所的主入口外铺设鹅卵石、水景设施与装饰花盆的点缀，让入口多了几分自然松弛的气息。

而 B1 与

B2 层入口处则

选用

赤陶大罐搭配茂密绿植装饰，佐以石砖墙面的纹理与暖光烘托，既延续了质朴沉稳的质感，又以低调厚重的材质与克制的氛围营造，精准传递出隐秘与专属感。

△会所主入口

△会所B1入口

△会所B2入口

# 入口大厅

进入室内，主入口大厅中一座天然深色木材螺旋楼梯最为吸睛，弯曲的阶梯与精致木纹相得益彰，

营造出雕塑般的艺术氛围，同时

还巧妙

连接了会所的垂直空间

，优化空间流动性。

周围的软装摆件与灯光共同呼应，细节之处彰显低调的奢华与静谧的氛围，展现了恰到好处的空间过渡。

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# B1 入口大厅

B1 入口大厅摆放着由

Piero Lissoni

设计的红色金属桌

凭借简洁优雅的线条吸引视线，带来活力与张扬的质感。

与深色瓷砖地面和石灰岩墙壁形成强烈的色彩对比，传达出精致且独特个性的气质。

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# B2 入口大厅

B2 大厅则以顶部的艺术装置为亮点，

这是由当地艺术家创作的三维木质艺术品，展现出一种

深邃的氛围

，使空间充满灵动与格调。

一旁的休息区摆放着精选的意大利设计家具，如 Living Divani 的 Chauffeuse 扶手椅和 De Padova 的 Regent’s 沙发，搭配上

融合了现代极简主义与传统彩绘织物图案的木质屏风，为空间带来层次感，完美契合了整体空间的气质与功能需求。

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# 家庭活动室

家庭活动室位于 B1 层大厅旁，是一个温馨与实用兼具的私密空间。

这里设计风格从来不是第一优先级，真正重要的是材料的真实感、细节的完成度以及在长期使用下的耐看性。

设计师款

家具不仅体现了优雅的设计美学，也为日常使用提供了极高的实用性。墙上的壁龛陈列着精选艺术品，为空间增添了一抹文化气息。

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# 儿童房

儿童房是

专为小业主

“精选”的

空间

，确保它既富有趣味又充满舒适感。

健身房

位于 B2 层的健身房划分为多个区域，

包括有氧运动区、力量训练区和瑜伽区，布局清晰，全面满足不同运动需求。

空间的设计紧密对应实际场景，避免了低频、象征性的空间设置，

每个区域都以功能性为核心，确保用户在每一项运动中都能获得最佳体验。

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瑜伽室的设计注重宁静与和谐的氛围

，为业主提供一个放松身心的空间。温和的灯光，配合木饰面墙，营造出平和安静的感官体验。地面采用木质地板，触感温润，既能确保运动时的舒适性，又能增加空间的自然气息。

△空间

示意图

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# 泳池

泳池的构建延续了会所的隐奢调性。

无边设计使视觉纵深得到极大延伸，空间感更加开阔，带来宁静、慵懒的氛围。

确保空间在舒适与流动性之间达到完美平衡。

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高福云境，从俱乐部大堂到会所的每一处空间，皆为生活智慧的凝练与深意的沉淀。

在这个纯粹的私密空间里，LISSONI 的美学哲思与石库门文化的深厚底蕴相融合，意式现代与东方雅致在此交织共生。

这不仅是高福云境为上海高端会所树立的全新价值坐标

，更是一次将艺术、文化与生活完美融合的高级生活方式的深刻展现。